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横山中小企业孵化器
http://jdkfq.jdnews.com.cn/   2015年06月05日 12:38:04 星期五  

 

 

 

横山区块中小企业孵化器,选址于前横钢一分厂、原杭州国海特钢地块,占地面积182.6亩。

区块内现状:地块四面环路,与寿童公路、320、330国道、305省道,杭新景高速公路连通,区块内基础设施齐全,水、电、污、气配套完善。

经济、社会效益分析:省科技厅鼓励省级以上高新园及经济强县因地制宜,结合产业定位及规划布局,加强中小企业孵化器建设;市场优胜劣态,倒逼企业转型升级,一方面促使企业加大技改力度,另一方面将促使企业从以往“违法占地、零星租地”的用地模式向合法稳定的用地模式转变;经初步调研,省内温州、义乌、金华、衢州等地及本地中小企业,对地块面积较小、配套功能齐全、投资周期短、占用流动资金少的工业用地需求较大。

横山区块由于历史原因,多为零星分布的金属冶炼企业,企业抗压能力弱、能耗高、污染大,不利于区块长远发展。搭建中小企业孵化器,有利于新型产业的形成,加快园区产业转型升级,逐步扶持企业实现规模化,产业集聚化。同时,有助于增强园区工业招商吸引力,有利于优质企业及人才的集聚,也有助于存量建设用地的盘活,增加地方财政收入,创造更多就业岗位。

项目建成后,按中小企业入驻率80%计算,预计能出租面积45000平方米,厂房按100元/平方/年,服务单元按40元/平方/年计算,年收入约410万元;中小企业税收按15万元/亩/年计算,年收入约2200万元。资产经营公司与开发区管委会各按50%税收分成,预计年收入约1510万元。综合成本回收期约15年,资金回报率约8%。项目建在后,还可提供就业岗位约2000余人。

建设内容:182.6亩用地上计划总投资9900万元(土地回购2922万、工程建设费用4720万、其它费用1100万、建设期利息1160万),计划建设标准厂房46个,面积45000平方米;配套服务单元一处,面积14400平方米,并完善内部道路、停车场、消防、环保、绿化等配套工程。

 

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